共有房屋当事人可以独自卖出去么？
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单方不可以卖共有房产。但是可以转让其享有的房产的份额。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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一方出卖共有房屋是否有效要视情形而定。 1、在共有人之间没有特殊约定的前提下，如果是按份共有，一方出卖共有房屋时经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的，那么是有效的。 2、如果是共同共有，一方经过全体共同共有的同意再出卖共有房屋的，有效。根据2021年实施的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
房屋共有人可以卖房，单需要经过其他共有人的同意，不得擅自单独卖房； 否则即使买了房房屋也无法过户，而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
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房屋共有人可不可以卖房房屋所有人不同意，房屋共有人不可以卖房。房屋所有人的权利包括： 1、要求分配自己的份额权； 2、处分自己的份额权； 3、对其他共有人出售的股份享有优先购买权。优先购买权是指其他共有人在同等条件下优先购买房屋共有人出售其股份的权利。正是因为这
2022.02.06 240 -
房屋共有人可以卖房吗房屋共有人不同意是不可以卖房的。房屋共有人不同意，其他房屋共有人是不可以私自卖房的，这里指的是出售整个房屋。由于房屋共有人不同意的，其他共有人私自卖房是无法过户的，同时也构成了侵权。房屋共有指的是由两个或者是两个以上的公民、法人共同拥有该房
2022.04.12 1,245 -
房屋共有人是否可以卖房共有人对共有财产都具有处分的权利，所以，房屋共有人可以卖房，但是要经过经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则房屋买卖合同无效。
2021.03.15 135
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共有房屋产权共有人可以将房屋出卖给第三人
共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额，他们应各自按自己所有的份额
2022-05-04 15,340 -
共有房屋产权共有人可以将房屋出卖给第三人吗？
共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额，他们应各自按自己所有的份额
2022-05-09 15,340 -
什么是房屋产权共有人，共有房屋产权共有人可以将房屋出卖给第三人
共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额，他们应各自按自己所有的份额
2022-04-09 15,340 -
共有产权房可以卖出去吗
共有产权房可以买卖，但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖，就没办法进行。共有产权的判定首先以房产登记的产权共有人为主，如果房产证上没有登记产权共有人，但是实际过程
2022-05-08 15,340
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00:58
一方出卖共有房屋受法律保护吗一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
1,087 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋共有人房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按
1,321 2022.04.15 -
00:49
自家房屋出租合同怎么写自家房屋的租赁合同应当包括以下的内容。第一就是房屋的基本情况。主要包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的产权登记情况。只有明确了房屋的基本情况，才能够更好的确定租赁标的物。第二就是租金以及相关费用的情况。例如租金的标准，租金的支付方式，租金的
1,533 2022.04.17
