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合法的建筑工程分包有什么法律规定?

2023-12-09 09:46

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吉林省在线咨询顾问团

2023-12-09回复

专业分析:

工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的活动。 分包的合法要件包括: (一)主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人要具有完成工程项目的能力。 (二)责任要件。分承包人依据分包合同对分发包人负责,分发包人依据主合同对建设单位负责; 同时,分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。 (三)同意表示要件。工程实行总分包的意思,必须由建设单位、分发包人、分承包人三方协商一致且表示真实。 (四)客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程。 (五)形式要件。分包合同必须采用书面形式。

法律依据:

《建筑法》第十五条,建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。

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建筑工程分包必须具备以下合法要件: (1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包; (2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意; (3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人; (4)分包人必须具有相应的资质。

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建筑工程分包规定如下: 1、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人; 2、禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包; 3、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可; 4、总承包单位将建筑工程分包给其他单位的,应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。

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