在什么情况下可以拒绝收房?相关法律规定有哪些?
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以下情况下,购房者可以拒绝收房并解除合同:1. 房屋未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2. 房屋主体结构质量确实不合格的。3. 房屋质量问题严重影响正常居住使用的。4. 房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的。5. 开发商擅自变更房屋结构的。根据《民法典》第94条,以下情况下,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。因此,购房者可以根据具体情况决定是否拒绝收房并解除合同。
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收房需要查看的证件:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。 拒绝收房的情形: 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的; 2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的; 3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的; 4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
收房时需查看的证件:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。以下情况可以拒绝收房:未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》;开发商无故延迟交付原合同约定;开发商未经批准,擅自改变房屋结构及合同约定的配套环境;开发商未经买方批准改变房屋结构的。
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哪些能情况能拒绝收房
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的; 2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的; 3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的; 4、开发商经批准改变房屋
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