二手房买卖是否要找中介,有哪些规定
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
二手房买卖没有绝对性的必要寻找中介,当事人自行决定即可,法律未作强制性要求。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易手续比较复杂,在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。
二手房买卖不是一定要找中介的。 (一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。 (二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 (四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
-
买卖二手房是否要经过中介
买卖二手房不是一定要经过中介的。 (一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。 (二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签
2022.09.03 285 -
二手房中介买卖流程有哪些
二手房中介买卖流程有: (一)通过房产中介去看房源; (二)签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; (三)签订买卖合同,同时在网上备案; (四)付首付款; (五)办理贷款手续,申请贷款; (六)办过户交易手续,出具收件收据; (七)领取
2021.04.12 348 -
买二手房找中介要注意哪些问题
交易二手房要委托有相关资质的中介机构;签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息;中介合同要写明违约责任、救济方式;中介合同要明确附加条款内容。
2021.02.10 160
-
二手房买卖是否要找中介
二手房买卖不是一定要找中介的。 (一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。 (二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个
2022-11-03 15,340 -
买卖二手房是否要经过中介,有哪些规定
买卖二手房不需要经过中介,法律未作强制性要求,应由买卖双方当事人自行确定。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易,手续比较复杂,在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。
2023-09-03 15,340 -
二手房买卖要不要找中介?
二手房买卖要不要找中介二手房买卖一般有两种方式,一是通过中介公司进行交易,二是自由交易。在这两种交易方式中,都存在交易安全的问题,因此,在二手房交易过程中,如何根据实际情况选择相应的交易方式,规避风险
2022-10-21 15,340 -
二手房买卖,有必要找中介吗
购房者购买二手住房没有绝对必要寻找中介机构,双方可以自行决定,法律没有强制性要求。委托中介机构购买房屋时,应注意检查中介公司是否具有工商执照和房屋管理局经纪机构资格证书,全面比较中介公司的服务模式,避
2021-12-16 15,340
-
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,621 2021.04.25 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些
二手房买卖中的注意事项如下: 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致; 2、注意检查二手房的质量;如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏,检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验
654 2022.10.08 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
693 2022.05.18