婚后房产分割的方法是什么
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第一种情况是：夫妻双方在婚后共同出资购买的房子，包括贷款购买的，首先，应该要明确产值的问题，也就是房屋的价值，很多人会按照市场上的价值进行计算，这是非常正确的。按照当初的购房合同上的金额进行计算就是不正确的。明确产权问题也是非常重要的。针对这种情况，房产应该要及时进行处理，法院会给出新的规定。第二种情况是：夫妻中如果有一方在婚前付了全部的房款购买房子的话，这又是另一种情况了。按照最高人民法院的规定，既然是夫妻中的一方在婚前付了全部的房款，并且取得了房产证的话，那么这套房屋就应该是婚前的财产。因此，离婚以后，另一方是没有权利要求分割财产的。第三种情况是：夫妻双方中如果有一方在婚前付了房款的首付，但是，如果是结婚以后双方共同还贷的房屋呢，那么房产证尽管是物权的凭证，是证明房屋的权属关系的法定凭证，也并不意味着婚后就可以取得房产证的房屋就应该是婚后的财产，但是还是要将财产的来源细分作为婚前婚后两部分来进行分割的。第四种情况是：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，结婚以后夫妻双方共同还贷的房屋。虽然房屋是一方婚前购得的，婚后的房屋部分还有共同偿还贷款的部分，应当视为共同财产。共同偿还贷款的部分，不管是由一个人用个人的工资还贷，还是用双方的工资还贷的，都应当认定为是夫妻的共有财产。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
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一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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离婚后分割房产的方法具体是有什么
分割离婚房产的方法是：如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属
2022-07-17 15,340
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离婚后房产怎么分割离婚后房产分割的方式如下： 1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割； 2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权以及是否存在过错方，对房产进行分割； 3、双方对房屋的价值和补偿价格达成一致后，按协商一致的价格处理； 4、双方都主张
603 2022.09.24 -
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