您的位置:法师兄 > 专业问答 > 离婚后对于没还完贷款的房子,可以转让给另一方吗

离婚后对于没还完贷款的房子,可以转让给另一方吗

2022-11-14 15:00

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2022-11-14回复

专业分析:

离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给女方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方,需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议; 经银行核查联系担保公司予以担保,携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证,到房产交易中心办理更名过户。

法律依据:

《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给女方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方,需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议; 经银行核查联系担保公司予以担保,携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证,到房产交易中心办理更名过户。

章法律师

广东律参律师事务所

可以。没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。

律师普法更多>>
  • 离婚时没还完房贷的房子可以过户给另一方吗
    离婚时没还完房贷的房子可以过户给另一方吗

    离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给另一方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方,需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议; 经银行核查联系担保公司予以担保,携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证,到房产

    2021.03.07 190
  • 离婚后有贷款没还完房子可以过户给一方吗?
    离婚后有贷款没还完房子可以过户给一方吗?

    离婚后对于没还完贷款的房子,可以转让给另一方。当事人可以通过以下两种方法将房产转让给另一方: 1、当事人没有能力一次清偿全部房贷的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,重新签订一份住房贷款抵押合同。 2、提前还清房屋贷款,如果当事人没有能力还

    2021.03.27 214
  • 离婚后房子归另一方, 贷款没有还完怎么办
    离婚后房子归另一方, 贷款没有还完怎么办

    房产如何分割具体还得分情况看待,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权

    2021.03.17 323
专业问答更多>>
  • 离婚未还完贷款的房子怎么转给对方

    将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方,需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

    2022-10-18 15,340
  • 离婚后房子贷款没还完可以卖吗

    一、房子没还清贷款就证明未注销抵押登记,是无法房屋买卖过户的。但是解除抵押权后就可以进行买卖。 二、根据《担保法》第四十九条,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让

    2021-07-14 15,340
  • 离婚后还没还完贷款的房子可以更名吗

    不可以,依据民法典相关司法解释的规定,有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。 离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的;过户首先需要办理离婚房产析产,离

    2022-05-31 15,340
  • 婚前商业买的房,还没有还完,婚后另一方有,可以转为可以吗

    能不能把商业贷款转为公积金贷款,要看你当地政策是否允许。但据目前大部分地方都不允许办理,这一点需要你到公积金管理中心咨询清楚。给你一个例子来说明如何办理,前提是你当地允许办理。例如目前可以办理。根据《

    2022-10-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚后孩子改姓另一方可以不给抚养费吗 01:34
    离婚后孩子改姓另一方可以不给抚养费吗

    离婚后孩子改姓另一方姓氏的,不能拒付抚养费。离婚后,如果孩子跟随母亲生活,父亲支付抚养费,即使母亲将孩子姓氏由父姓改为母姓,父亲也不能拒付抚养费。但是改姓需要离婚双方一致同意,母亲如果隐瞒父亲不同意的事实,擅自更改孩子姓氏的,父亲有权向户籍

    867 2022.04.17
  • 离婚房子怎么过户给另一方 00:53
    离婚房子怎么过户给另一方

    离婚后房子如何过户,应当根据离婚方式进行确定。夫妻双方选择协议离婚的,应当共同去不动产登记机关提出申请,并且提供相应的证明材料,包括身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证,以及不动产权属证明等相应的证明材料,不动产登记机关审查后,发现情况属实的

    3,163 2022.05.11
  • 房子给另一半加名后,还能反悔吗 01:46
    房子给另一半加名后,还能反悔吗

    有些夫妻在结婚之后,为了维护两个人的感情,通常会把另一半的名字加在自己的房本上,但是当房子给另一半加名之后,还能反悔吗?我们说赠予对方房子之后能不能反悔,我们需要分情况来看。第一,一方只是答应了把房子赠与另一方,但是还没有办理公证,也没有办

    1,620 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?