没领结婚证的房屋能否由两人共同拥有所有权？
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根据《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》第十三条，原则上来说，在房地产权属证书中增加两位申请人的姓名并不妨碍未领取结婚证的情况。房地产权属证书记录的仅为所有权人的姓名，一位权利人享有完全的所有权。而当有两位或两名以上的权利人时，他们享有的所有权份额会被预先设定并明确标注出来。这与权益人和其配偶的身份并无直接关联性，仅需原始所有权人同意便可进行添加申请。另外，根据共有房屋的相关规定，应当由共有人共同申请登记，共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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只要当地不存在限购，你满足购房条件的，是可以同时购买二套房子的 不过由于不能同时按揭两套，所以你只能最多按揭一套，一套必须是一次性付清的 契税会按照首套、二套情况分别收取 但是如果当地限购的，比如你是单身的，上海等城市是限购一套的，本地家庭限购二套，外地家庭限购一套 所以要结合当地政策来具体看，是否能实现这个操作可能。
没有特别约定或不能证明购买资金完全由个人所有的，按一般共有财产处理。虽然不属于夫妻共有，但份额上也是一人一半。夫妻没有结婚证，但双方都没有配偶的。法律上认定为无效婚姻，双方没有法律上的夫妻关系和相互的夫妻权利和义务，但法律不干涉。以夫妻名义同居生活的关系存续期间，由共同生产取得的债权或用于共同生活的债务由双方共同承担。债权或所承担的债务纯属个人支配，则另一方对此不享有权利亦不承担义务。最高院对同居生活的财产处理解释：具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。一句话，对双方没有配偶的以夫妻名义同居生活的，双方只要不是AA制或有特别约定，在关系存续期间所取得的债权债务，一般都会认为以属于共有的权利和义务。法律上虽然对此关系认定为无效婚姻，但对期间共同取得的债权和债务的处理方式和夫妻共同财产的处理方式基本一样。
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