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房子出售后如何处理未偿还的贷款?

2024-11-25 16:32

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2024-11-25回复

专业分析:

在购买房产时,通常需要满足一些强制性条件。然而,对于那些尚有贷款余额尚未偿还完毕的房产,即便已成功获取房地产所有权证书(即房产证),仍然可以通过将其出售或转让给第三方,并申请办理个人住房贷款变更贷款期限、借款人身份或抵押品等多种内容的手续,这是一种非常简单且直观有效的交易方式。 针对在按揭过程中涉及到的房屋,需要买卖双方签署《房屋买卖合同》,买方、卖方和律师共同签署《转按揭交易安全保证合同》。买方需要支付预定款项。接下来,卖方的贷款银行需以书面形式明确表示同意其提前一次性偿还剩余贷款,并必须提供相应确认书。买方需向贷款银行提交相关申请及所需材料,以获得二手房按揭贷款的批准。

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