办理房屋贷款是六要六不要
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银行办理房屋贷款“六要六不要”:六要一、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;二、办按揭要选择好贷款银行:对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好;三、要选择最合适自己的还款方式:目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;四、向银行提供资料要真实:申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请;五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与您的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的是,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行;六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。六不要一、申请贷款前不要动用公积金:如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款;二、在借款最初一年内不要提前还款:按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额;三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请;四、贷款后出租住房不要忘告知义务:当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人;五、贷款还清后不要忘记撤销抵押:当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;六、不要遗失借款合同和借据:申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
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不进六环不需要办进京证。在进入北京各条高速公路和国道上都有办理进京通行证的机构。进京通行证是指外地车辆进入北京市六环内(不包含六环主路),需办理的进入凭证,有效期为7天,特殊时期为3天(比如奥运、国庆期间)。否则以扣除3分和罚款100元的惩罚。
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房贷不放款超六个月了违约吗
不算违约。一般银行并不会承诺在特定的时间内进行放款,在面签时签订的购房合同里也不会有详细的条款说明。因为每个银行的制度不一样,每个银行每月能够收到的房贷额度也并不一样,同时银行也无法保证购房者在等待放贷期间是不是会做出一些可以影响到房贷放款
2021.01.06 330 -
办理房屋按揭贷款需要公证吗
1、如果房子产权清楚,不涉及第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。 2、如果房子在买卖时卖方没有房子的两证,则建议就买卖合同去公证,这样可以最大限度保护买方的利益
2021.02.12 438 -
办理房屋按揭贷款需要公证吗?
1、如果房子产权清楚,不涉及第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。 2、如果房子在买卖时卖方没有房子的两证,则建议就买卖合同去公证,这样可以最大限度保护买方的利益。
2021.04.02 169
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银行办理房屋贷款六要六不要
银行办理房屋贷款“六要六不要”:六要一、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;二、办按
2022-04-01 15,340 -
房屋贷款银行贷款,六要六不要!
银行办理房屋贷款“六要六不要”:六要一、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;二、办按
2022-04-16 15,340 -
银行办理房屋贷款六要六不要看些什么
银行办理房屋贷款“六要六不要”:六要一、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;二、办按
2022-04-08 15,340 -
银行贷款是六个六不要
银行办理房屋贷款“六要六不要”:六要一、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;二、办按
2022-04-16 15,340
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01:23
周六可以办理离婚诉讼吗今天和大家分享一下周末可以办理离婚诉讼吗 周末不可以办理离婚诉讼。因为离婚诉讼是在法院办理,不论是起诉、开庭,还是向法院递交文书材料,都应当在工作日前往法院办理。周六、日法院不对外办公,即使有法院工作人员加班,法院也不会受理案件,也极少组织
1,645 2022.05.11 -
00:55
办理房屋不动产权证需要哪些资料办理房屋产权证需要以下资料,具体如下: 1、申请办理产权证的当事人个人信息,包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件; 2、房屋购销合同的原件和补充合同的原件; 3、商品房销售统一发票原件; 4、房屋的完税凭证,也就是契税缴款书
5,738 2022.05.11