集体的房子能吗？
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因为集体房产的房子不可以上市交易，所以银行也就不设抵押，也就谈不上贷款了。集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地，均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地，由个人承包经营包括自留地经营，从事农、林、牧、渔业生产的，不发给《集体土地使用证》。所谓“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。在以上两种情形之下，有关村委会或单位、公司，事实上在非法从事房地产开发。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。首先，必须是国有土地使用权，且应已由国土部门按土地利用总体规划，核准为商业房地产开发用地。这是必不可少的前提条件。禁止以属于农村集体所有的农用地或建设用地作商业房地产开发用途;其次，房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业，即持有由建设行政主管部门核发的资质证书，及工商行政管理部门核发的有房地产开发经营范围的营业执照。再次，开发商应当有充足资金，其注册资金应经注册会计师机构验资真实。也就是说，在同一个房地产项目之中，土地、资质、资金应三位一体，缺一不可。并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种行政手续，使整个过程处于政府各职能部门的监督、控制、管理之下，从而保障购房人的利益和社会公共利益。
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集体房产证下，个人不具有房产证，因未登记领取产权证书，所以不得转让。即使通过转让的方式将房屋转让给第三人，第三人也无法取得不动产权属登记证书。
集体房产证的房子能卖。但一定要是国有土地的使用权,并且已由国土部门按照土地的利用总体规划,核准是商业房的地产开发用地。否则可能是违建或者手续不全的开放商建筑，随时有可能会停工，不能按时交付。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
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集体产权的房子能买吗？可以买，但是这样的房子对个人来说，没有独立的产权，你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。 1、房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。 2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产
2020.05.27 763 -
集体产权的房子能买吗1、行为违法，不受法律保护. 集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。 2、出现纠纷购房者境地尴尬。 如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是
2020.12.01 315
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集体房产证的房子能买吗
能。但有一定的条件： 1、一定要是国有土地的使用权,并且已由国土部门按照土地的利用总体规划,核准是商业房的地产开发用地。这是一定不能缺少的前提条件。禁止用属于农村的集体所有农用地或建设用地来作为作商业
2022-05-31 15,340 -
集体房产证的房子能买吗？
集体房产证的房子可以买，风险不大。集体产权证的房子对个人没有独立的产权，不能使用集体产权证办理各种与产权相关的事情，如抵押、贷款等。但房产还是可以买卖的，只是价格比独立产权房低。集体产权证的房屋建在集
2021-11-13 15,340 -
集体产权的房子能买吗?
集体产权的房子能买，但是应当谨慎购买。在购买前，一定要详细了解该房屋是否可以办理产权证。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第
2022-06-04 15,340 -
集体产权的房子能买吗
不能。 1、行为违法，不受法律保护。 集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的，集体证的房子不可以买，因为不受法律保护，集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一
2022-10-11 15,340
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集体产权房子要怎样过户集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产
3,499 2022.04.15 -
00:59
农村集体所有财产的集体决策权是什么农村集体所有财产的集体决策权主要是指农村集体组织对村集体所有的土地、房屋等不动产，也包括资金、设备、农产品、生产资料等动产、以及集体企业所属的有形和无形资产所有享有集体处分的权利。因村集体财产的占有、使用、收益、处分应有全体所有权人共同决定
1,666 2022.04.17 -
01:08
集体户口孩子怎么办医保集体户口孩子办医保的流程如下：首先孩子父母要在自己的户口所在地，为孩子办理落户，之后凭孩子的户口本和爸爸妈妈身份证到所属社区，劳保所领取《城镇居民基本医疗保险参保登记表》，填写相关信息，并且带好以下材料： 1、户口本以及复印件。户口本要带上
8,781 2022.04.17
