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农村土地转让有什么新政策

2022-10-24 10:37

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2022-10-24回复

专业分析:

慎重稳妥推进农民住房财产权抵押。建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开。稳定农村土地承包关系并保持长久不变,探索农民增加财产性收入渠道、担保权能,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、担保、转让、家庭农场、农民合作社、农业企业流转,发展多种形式规模经营。保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点、收益、流转及承包经营权抵押,赋予农民对承包地占有、使用,在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下坚持农村土地集体所有权,依法维护农民土地承包经营权,发展壮大集体经济、公正、规范运行

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土地流转是指土地使用权流转。2004年,国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定》,明确了关于“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”的规定;2014年,中央和国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,要求大力发展土地流转和适度规模经营,五年内完成承包经营权确权。目前,我国农村土地“三权分置”的政策正在进一步推广,一方面保障农民的基本权利不受侵犯,另一方面促进土地经营权流转有利于提高劳动生产率,促进农业现代化发展。

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