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商业楼房土地使用年限是如何规定的

2023-08-05 09:09

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2023-08-05回复

专业分析:

商业楼房土地使用年限为四十年,这个期限从开发商通过招投标取得土地时算起。土地使用期限届满的,可以申请续期。 如果不续签的,该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

法律依据:

《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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