宅基地房产分割具体有哪些方式
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。 这就决定了分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 《土地管理法》第八条，集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。 这就决定了分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提； 因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。 这就决定了分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
-
农村宅基地房分割继承有哪些方式农村宅基地房分割继承有两种方式： 1、折价补偿，一般归居住用户所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿，房屋定价标准可由继承人自行协商确定，根据房屋所在地人民政府规定的房屋定价标准参照当地市场价格进行合理评估； 2、采用共有方法，分为共
2022.04.15 1,573 -
宅基地房产的分割有什么方式宅基地房产的分割有竞价取得和作价补偿两种方式。农村房产与特定宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员资格为前提，因此，农村房产只能出售给同村村民。
2021.03.13 100 -
遗产分割有哪些具体方式？遗产分割的方式具体如下：如果被继承人在遗嘱中有确定的分割方式的，依据遗嘱来份额；如果没有遗嘱确定的，其继承人之间自己协商确定分割方式，协商不成的可以对其予以调解或者请求法院判决决定。
2021.04.23 97
-
宅基地房产分割有哪些方式
分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向
2023-08-02 15,340 -
宅基地房产分割的方式有哪些？
1、由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了
2021-05-30 15,340 -
宅基地房产分割的方式有哪些
分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向
2023-09-12 15,340 -
宅基地房产分割方式
分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向
2023-09-14 15,340
-
01:05
驱逐出境的具体方式有哪些根据《刑法》关于驱逐出境的规定，针对在我国境内，犯罪的无国籍人或者外国人，可以独立适用或附加适用驱逐出境，强行要求犯罪分子离开中国境内的一种刑罚。 驱逐出境具体的方式有两种： 1、独立适用，独立适用主要是针对一些犯罪情节比较轻的外国人或者无
880 2022.04.17 -
00:58
离婚房产具体怎么分割夫妻离婚房产的归属和分割问题，主要有以下三种情况： 1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割，由当事人双方自行协商； 2、一方
1,017 2022.04.17 -
01:11
房产继承有哪些方式首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的各继承人；如果没有，则按法定继承的相关规定确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确
861 2021.04.25
