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房屋租赁合同纠纷法院怎么办理

2021-04-21 16:01

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2021-04-21回复

专业分析:

房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用专属管辖,所以应适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。 综上所述,租房合同在双方当事人签订合同时就已经发生了法律效力,如果当事人在合同中另外约定了生效期限,那么以合同约定的时间为准,在租房期间双方发生了纠纷,被告住所地以及房屋所在地为管辖的法院

法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。 第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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