集体土地转为国有土地的补偿措施
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关于征用耕田所需支付的土地补偿费用,其具体金额应为所涉耕田在征收实施之前的前三年内的平均年产值的六到十倍。若涉及征收耕地的安置补助问题,则依据需要进行妥善安置的农业人口总数来进行核算。这部分农业人口的数量,将根据被征收的耕地面积除以征收实施前被征收单位内人均拥有耕地的数量来确定。每个需要进行安置的农业人口的安置补助费标准,则为所涉耕田在征收实施之前的前三年内的平均年产值的四到六倍。 不过,每公顷被征收耕地的安置补助费,其最高额度不得超过被征收前三年内的平均年产值的十五倍。 在征收耕地时所涉及的地上附着物以及青苗的补偿费用,可以将其划分为青苗补偿标准与其他附着物的补偿标准两个方面。其中,青苗补偿标准主要针对的是刚播种不久的农作物,其补偿金额为当季产值的三分之一,以弥补种植成本。对于处于生长期的农作物,其补偿金额最高可达一季度产值。对于粮食、油料及蔬菜等青苗,如果能够获得收获,则无需给予补偿。对于多年生的经济林木,应当尽可能地进行移植,由用地单位承担相应的移植费用;但若无法进行移植且必须予以砍伐的话,则由用地单位按照实际价值进行补偿。至于已经长成的树木,则由树木所有者自行决定是否进行砍伐,政府部门将不会对此类情况进行补偿。
《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
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2024.05.17 44 -
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1,024 2022.12.15 -
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集体土地上企业拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三
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