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第三套房可以用公积金贷款吗?

2023-03-08 09:14

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2023-03-08回复

专业分析:

买房前2套已付清房款,第三套一般不可以申请公积金贷款,特别情况除外。公积金贷款使用限制包括: 1、贷款记录不良或信用记录不良,限制贷款; 2、购买两笔公积金贷款; 3、贷款人支付当地住房公积金账户已完成一年,自申请住房公积金贷款之日起计算。它必须连续支付住房公积金一年以上; 4、许多地方还需要有一年以上的社会保障。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

公积金贷款使用次数不超过1次的第三套房可以用公积金贷款,且同一时间内公积金贷款只能贷1次。配偶一方已申请住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

在一般情形下,购买第三套房不能使用公积金贷款。但是,具体以所在地的购房政策为准。 《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 第二十七条规定,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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