不动产权证怎么办理？
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第一步，初始登记购房者需要在交房使用之日起60日内向房管部门提交产权等级资料进行初始登记。初始登记阶段，房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步，填写《房屋权登记申请表》第三步，拿测绘图（表）购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步，支付公共维修费、契税等费用第五步，提交申请材料。材料主要包括：（1）盖章申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减税凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）提交房屋共有协议；（9）银行提前还款证明。准备好上述申请材料后，可以向房管部门提交申请。第六步，领取房屋产权证的买受人应当携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。在此期间，需缴纳印花税（贴花）、产权登记费、工本费。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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办理不动产权证：预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件。权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书已设定抵押的、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证属商品房项目的提交复印件。楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证合作开发或自己开发自有房地产的、移交房屋证明土地出让合同条款里规定需要移交有关房屋及直管房拆迁的。在建工程抵押登记证明书已设定在建工程抵押的、银行与开发企业确定抵押情况的报告实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的。办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
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2021-11-17 15,340 -
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