购买还建房能不能不办过户手续,直接办到人手中
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购买二手房不能过户,应当先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全无法办理,应当补全材料。如果是因为卖方的原因导致不能过户,应及时联系卖方。不同的原因,应采取不同的解决措施。 根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
二手房买卖必须办理过户登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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买民房不能过户,手续怎么办理
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。 2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。 3、公证。如果要交易不能过户的房子,
2021.04.07 409 -
农村建房手续能不能补办
可以。 农村自建房补办房产证的流程: 1、申请人带上本人的身份证原件和复印件各一份,到当地的房管所办理房产证遗失登记,如果委托别人办理的,需要提供一份经过公证的《授权委托书》,并且要提交遗失补办房产证的书面申请。 2、房产档案馆查阅相关档案
2021.03.05 133
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能不能办理二手房过户手续
不能。办理二手房过户,需要双方当事人持有各自身份证,户口本,婚姻状况证明,和房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房管部门申请过户。异地户籍,需要有在本地纳税或社保证明,以及出示户籍所在地住房情况证
2022-10-30 15,340 -
购买现在还不能办理过户手续的能进行吗?
必须在产权过户在你名下后证件齐全了方可申请贷款。
2022-10-24 15,340 -
购买房子可以直接到村委会办理过户手续吗
小产权房不能过户,但是最好去村里做个登记。小产权产权不受法律保护。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光集中在这种产权类型的二手房上面。小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起
2022-10-05 15,340 -
个人购买二手房过户手续能怎么办理?
二手房过户是根据指导价收取,按照以下比例:90平以下,1%,90平以上,契税1.5%;约4.76%,证过2年可减免;1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,面积90平以下,契税仍然1%,9
2022-09-03 15,340
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买卖合同中不履行过户手续怎么办买卖合同中卖方不履行过户手续,救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议,买方可以直接起诉,要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务,其不履行属于违约,买方可以向法院起诉解决。起诉需要提
486 2022.05.26 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地
2,133 2022.04.15 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的,主要包括了以下4个步骤:第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前,一定要了解清楚房屋的权属情况;第二就是如果通过贷款的方式买房,
970 2022.04.17