购房合同备案后是否可以更改贷款金额？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在购房合同完成备案程序后,通常情况下该合同中的贷款金额将无法再进行任何形式的调整或修改。这是因为该备案合同已经在银行和房管局的关键部门完成同步记录和存储,几乎不存在进行变更的可能性。 为了确保放贷操作的准确性和安全性,银行在发放贷款之前通常会先行收取并审查正式合同,即已完成备案的合同文本,然后再依据合同约定的金额以及申请人所申请的贷款金额进行严格核实和比对。 一旦购房合同完成备案程序,贷款金额将无法再进行任何形式的调整或修改。如果超过三个工作日仍未完成备案,或者已经完成备案,无论涉及的是核心条款还是非核心条款,买卖双方都必须达成共识,并携带备案合同和合同变更申请文件前往具有管辖权限的房地产交易管理部门办理相应的变更手续。 根据《城市房地产转让管理规定》第七条,房地产转让需要按照以下程序进行: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。如果7日内未作书面答复,就视为同意受理。
《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房合同贷款金额写错了已备案不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取正式合同（也就是备案合同），然后根据合同金额和申请贷款的金额进行核实。所以备案了无法更改。
一、能改。 首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。 二、如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。 三、超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
-
购房合同写错了贷款金额可以修改吗写错贷款金额且购房合同已备案的一般不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取备案合同，然后根据合同金额和申请贷款的金额进行核实。所以备案了无法更改。
2021.04.05 379 -
购房合同中贷款金额写错了可以变更吗购房合同贷款金额写错了已备案不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。 而且银行是先收取正式合同（也就是备案合同），然后根据合同金额和申请贷款的金额进行核实。所以备案了无法更改。
2020.12.04 380 -
购房合同备案更改的流程是什么变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。
2024.05.08 26
-
网签合同更改贷款金额是否可以呢？
这个单方面肯定是改不了的，需要和对方协商处理，如果对方同意的话，可以重新签订一个或者签订一个补充协议就可以了。 但是，如果对方不同意，那是不可以改的，那就只能按照约定履行。
2022-08-07 15,340 -
房产局备案的购房合同是可以更改的么?
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发
2022-08-19 15,340 -
购房合同已经备案是否可以退房购房合同变更
从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的，若要退的话，应与开发商进行协商，若协商一致的，就可以退，如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。
2023-08-15 15,340 -
购房合同可以更改吗，购房合同可以更改吗
首先，根据国家颁布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登
2021-11-20 15,340
-
00:57
购房合同哪里可以贷款购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。
2,453 2022.08.06 -
01:18
贷款的房子可以更名吗一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5
3,922 2022.04.17 -
01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,923 2022.04.15
