冲抵购房贷款的方式主要有哪几种？“年冲”和“月冲”各有哪些优
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冲抵贷款的方式主要分为“年冲”和“月冲”。两种冲抵方式各有优势,购房者可根据自身情况进行选择。月冲：可减轻月供压力“月冲”,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言,能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷,而每月公积金的进账额一般也小于月还款额,理财专家建议,购房者不妨选择:公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式,这类还款组合,可以让购房者轻松还贷无压力。年冲：一次性冲抵最省利息理财专家建议,每月住房公积金支取额度大于月贷款额的购房者,可以选择按“年冲”方式冲还公积金贷款。和“月冲”的本息还贷不同,“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”方式其实是一种提前还款,节省的多为公积金贷款的利息,这种方式更适用于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者。选择公积金“年冲”后,利息的还款额度会呈递减趋势,帮助购房者省去了一笔可观的费用。此外，公积金“月转”可随时转为“年转”。但如果“年转”想改回逐月还贷,购房者需一年以后才能办理。
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“年冲”又叫做一次性还款法，即提取住房公积金余额一次性归还贷款，之后重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。 “月冲”又叫做逐月还款法，即每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。因为可以每月提取公积金用于还款，所以还款人每月的还款压力较小，适合资金不太充裕的购房者使用。
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冲突规范种类有哪些冲突规范种类有： 1.单边冲突规范。是直接指明适用某国法律的冲突规范。 2.双边冲突规范。在系属中规定抽象的连结点，并以其为依据去推定适用某一准据法的冲突规范。 3.选择型冲突规范。这类冲突规范有两个或两个以上的系属，即规定了两种或两种以上
2020.06.24 1,256 -
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先还后贷和以贷冲贷两种方式的区别两种转贷方式的区别，在于一个先还后贷是要全额还清商贷再贷公积金，以贷冲贷是先还本息余额差再贷款。先还后贷是还贷的资金先由借款人自筹，然后用这笔钱把商业贷款还清后，撤销房屋抵押登记，由担保公司做担保向公积金中心贷款，等贷款批下来后放款到担保公
2020.06.12 3,607
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公积金贷款的冲抵方式有哪些
冲抵贷款的方式主要分为“年冲”和“月冲”。两种冲抵方式各有优势,购房者可根据自身情况进行选择。月冲：可减轻月供压力“月冲”,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支付住房贷款的本息。对于多数
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公积金冲还贷的方式有哪几种
1、公积金冲还贷的方式有两种：年冲，每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲屋(仅限户口在一起满1年以上的直系亲属)的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还
2022-07-18 15,340 -
公积金冲还贷月冲年冲的相关规定有哪些？
1、公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。 2、公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户内余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。
2022-06-20 15,340 -
公积金月冲贷款和年冲贷款的区别在哪？
关于公积金月冲贷款和年冲带的区别如下： 月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足； （1）每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； （2）委托贷款银行代扣偿还。借
2022-08-03 15,340
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政府采购的方式有哪几种政府采购采用以下方式： 1、公开招标方式； 2、邀请招标方式； 3、竞争性谈判方式； 4、单一来源方式； 5、询价方式。采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目，可以依照规定采用询价方式采购。 根据相关法律规定可
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