如何避免中介上当
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1、选择合法可信的中介公司，必须仔细检查是否有两证：市国土房管局颁发的资质证书和市工商部门颁发的营业执照。根据广州市房屋管理局中介管理所的规定，作为正规的房屋中介公司，他们必须悬挂他们的房地产中介资格证书。2、记得在签字前看清中介服务协议的内容。现在很多中介公司在带客户看楼之前，都要求他们先签订中介服务协议（俗称看楼纸）。主要内容包括介绍物业情况、收取佣金标准等。因为这是看楼前的一个小程序，所以很多人会忽略看楼纸的重要性。但是为了避免看完楼后与中介公司有任何争执，签字前记得看清楚看楼纸上写的内容，切草草签字。3、在核实买卖双方身份进行交易前，必须核实业主的房产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售合同、身份证、户口簿等。4、看清合同条款签订购买和销售合同时，必须要求买方、卖方和中介公司同时签订合同，并谨慎仔细地审查合同中所有条款的内容，特别是一些涉及费用分担、支付、收取房款和房屋交付使用日期、违约责任等条款。另外，最好把中介佣金写进购房合同。有关合同、票据原件必须妥善保管，一旦发生消费争议，也可及时向有关部门投诉。5、将所有口头承诺写入合同买方委托中介公司办理银行抵押手续或向业主试价时，应在委托书中明确说明办理抵押手续或试价的起止时间。主要目的是为中介公司设定一个期限。如果超过期限仍无法完成手续，应退还全部定金。此举不仅可以保护客户的利益，还可以有效避免一些中介故意无限期拖延产权交易，趁机吞押金。此外，如果业主在购买和租赁房屋时承诺送全屋家电，买方和租户也应逐一将家具和电器写入合同，以避免业主做小动作以小换大、以次充好的方式更换或搬走房屋内的家电。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条规定 《房地产经纪管理办法》第十五条、第十六条规定
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避免中介风险的方法： 1.要透过广告宣传表面的现象做实质性的核实，充分行使消费者的知情权。 2.实地了解拟购房屋的具体情况，核实与广告内容是否一致。 3.产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要谨慎。 4.谨慎签订购房合同，签订合同前最好向业内律师咨询。
避免中介买房纠纷应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
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如何才能避免中介陷阱？1、要选择有资质、规模大、信誉好的中介公司。 2、要选择有资格的专业经纪人员。 3、要签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。 4、要求中介公司在购房合同上签名
2020.12.04 223 -
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租房如何避免中介风险租房避免中介风险应注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
2021.03.03 166
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如何避免上坏中介公司的当
1、要选择合法的、信誉度高的中介必须认真、仔细地查看其是否具备“两证”：市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证。根据市房屋管理局中介管理所规定，作为正规的房屋中介公司是必须将自己的《房产
2022-08-26 15,340 -
应该如何避免上不良中介公司的当
1、要选择合法的、信誉度高的中介必须认真、仔细地查看其是否具备“两证”：市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证。根据市房屋管理局中介管理所规定，作为正规的房屋中介公司是必须将自己的《房产
2022-09-04 15,340 -
如何避免上不良中介公司
1、要选择合法的、信誉度高的中介必须认真、仔细地查看其是否具备“两证”：市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证。根据市房屋管理局中介管理所规定，作为正规的房屋中介公司是必须将自己的《房产
2022-09-04 15,340 -
中介陷阱中介应如何避免?
1、注意房屋是否违章或待拆。 注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。否则，很可能钱房两空。 2、注意房屋是否被查封或转让。 注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所
2022-08-15 15,340
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