买房子提前交排号费合法吗？
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排号费是违法的。一些城市对消费者权益保护的地方立法有相关规定，不允许在房地产销售中收取诚意金、排号费、认筹金等。，但在实践中仍然难以实施。一些改变购房想法的消费者在索要费用时无能为力，利益难以保护。现在购房者提前支付排号费、预约金等现象非常普遍。购房者应注意，排号费、团购费、认筹金等费用与定金不同。对于开发商来说，定金对双方都有约束力，这些费用在支付后对开发商没有约束力。这其实是开发商变相集资的一种手段。这些费用只能代表购房者对开发商的单方面购买承诺。有的房企会开简单的收据，有的房企不会开任何形式的票据。已经支付的排号费怎么回去？这类房地产纠纷原则上应由监管部门出面，让双方协商解决。在签订商品房买卖合同之前，如果购房者改变购买意向，经营者应退还最初支付的费用。若开发商拒绝退还排号费，可起诉开发商无期房预售许可证出售房屋，导致买卖无效。
《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》二、依法查处房地产开发企业不正当经营行为一些房地产开发企业为了追求不正当利益，存在违法违规等不正当经营行为，其中包括：(四)不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格;
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排号费是不合法的。有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相关条款规定，不准房产销售中收取“诚意金”、“排号费”、“认筹金”等，但实际操作中依然很难落实，一些改变购房想法的消费者，索要费用时乏力无助，其利益很难得到保护。如今购房者在购房时，提前交“排号费”、“预约金”等的现象非常普遍。购房者应该注意，“排号费”、“团购费”、“认筹金”等费用与定金是不同的，对开发商而言，定金对双方都具有约束力，而这些费用在交纳后，对开发商不具备任何约束。这实际上是开发商变相集资的手段，这些费用只能代表购房者对开发商作出的单方购买承诺，有的房企会开具简单的收据，而有的房企，不会开具任何形式的票据。已交的排号费如何要回呢?原则上，这类房产纠纷发生时，应由监管部门出面，让双方协商解决。在未签署商品房买卖合同之前，购房者如果改变购买意向的，经营者应将初期交纳的费用退还。如果开发商拒绝退还排号费，可以起诉开发商无期房预售许可证出售房屋，导致买卖无效。
买房让提前交排号费是不合法的。排号费是指开放商在还未取得房屋预售许可证时让买房人提前交的可以按先后顺序买房的一笔费用，法律中并没有相关规定，与定金不同，是不能受到法律保护的。开发商出售房屋需要取得房屋预售许可证。
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编号费是不合法的。一些城市对消费者权益保护的地方立法有相关条款，不允许在房地产销售中征收诚意金、号码费、预约金等，但在实际操作中仍难以实行，改变购房想法的消费者在征收费用时无力，其利益难以保护。现在购
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2022-07-17 15,340 -
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10,117 2022.05.11
