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合同签了四年没签下来现在又想退房能解决吗

2022-10-06 11:08

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江西在线咨询顾问团

2022-10-06回复

专业分析:

可以的,可以要求赔偿损失,或者退款。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任

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张神兵律师

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没签字的动迁合同一般不生效。依法订立的合同,自成立时生效。当事人订立动迁合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此尚未签字的合同还未成立,不具有法律效力。

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