单位所有房屋无房产证应如何进行过户登记
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一、关于没有房产证的按揭房离婚后过户问题离婚后，对于没有房产证的按揭房，过户是否可以顺利进行呢？答案是否定的。因为在正常情况下，房屋过户必须要有房产证作为依据。没有房产证，过户是无法进行的。而按揭房的房产证通常在银行抵押，因此，离婚后想要过户的房产，分得房子的一方可以考虑以下两种方法： 1. 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2. 与贷款银行协商变更贷款人重新签订住房贷款抵押合同：这种操作较为麻烦，因为银行会出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般不会给予配合。 二、关于有房产证的离婚按揭房过户问题对于有房产证的离婚按揭房，过户相对来说较为容易办理。只需按照正常的过户手续进行办理即可。 三、离婚后按揭房过户流程在离婚后，想要过户房产，首先需要办理离婚房产析产，这是离婚房产过户免征契税的证明。如果离婚时分得的房产不是自己的，还需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程如下： 1. 协议离婚，并签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。 2. 到交易中心办理转绘。 3. 到房管局办理免征契税申请。 4. 办理析产登记手续并缴交50元登记费。 5. 取证。 温馨提示：以上回答仅供参考，若遇到具体法律问题，建议直接咨询律师，以获得更加准确的法律解答。
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是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。
1、准备好过户材料，相关人员要到场 过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。 2、递交材料办理过户 交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。 3、办理税费减免及缴税 过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。
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