房屋出租后续收取的物业费是谁来缴纳
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
出租房的物业费由谁承担,应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费; 并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的,物业费应当由房东承担。 所以,如果承租人到期没有支付物业管理费,业主需要承担连带缴纳责任。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
出租房的物业费由谁承担,应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的,物业费应当由房东承担。 《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
房屋出租的物业费原则上应当由业主,也就是房东交;但如果房东与租客有特殊约定的,则按照双方的约定交物业费,双方可以约定由租客缴纳物业费,双方没有特殊约定的,则物业费还是由房东交。
-
小区房屋出租应由谁缴纳物业费
小区房屋出租的应由房主缴纳物业费,同时租赁双方可以在房屋租赁合同中予以约定,约定承担物业费用的主体。房屋租赁合同中没有注明物业费事项的,由房屋业主(出租方)支付物业费。
2020.01.17 230 -
房屋出租后物业费由谁来交
房屋出租后物业费一般由房东来交。租房物业费应当根据物业服务合同和房屋租赁合同的约定交纳,房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费,但其内部约定不得对抗物业服务企业。
2020.09.12 194 -
小区房屋出租的应由谁缴纳物业费呀
出租房的物业费一般房屋所有权人交纳,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定
2020.05.15 115
-
房屋租赁出租人的手续费由谁来缴纳
(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。 不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地
2022-07-27 15,340 -
租房时物业费谁来缴纳呢?
1、租房物业费一般由出租方交纳,出租方可以在租赁合同中约定由承租方交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交纳的,物业公司有权要求出租方交纳并追究其连带责任。 2、法律依据《物业管理条例》 第七
2022-11-20 15,340 -
小区房屋出租的应由谁缴纳物业费
小区出租房屋物业费的缴纳主体可以通过租赁合同的约定来确定。合同约定由租客缴纳的,物业可向租客收取,但是租客拒不缴纳的,业主负连带交纳责任。如果合同没有约定由租客缴纳或者约定由出租人缴纳的,业主应该按时
2022-05-26 15,340 -
房屋出租时应当向谁缴纳物业费
出租房的物业费一般房屋所有权人交纳,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。 业主应当根据物业服务合同的约
2023-08-17 15,340
-
00:52
不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的,也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后,业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同,物业服务企业按照物业服务合同的约定,提供相应的服务后,业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费,已竣工但尚未出售,或者尚未交给物业
3,212 2022.05.11 -
01:31
物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定,一般情况下物业费的收取可以分为两种类型,在房产证没有办理之前,按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费;如果是房产证办理之后,则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。 一般物业费的收取时间
4,207 2021.04.25 -
00:57
收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的,那么首先应该和开发商进行协商,如果开发商不愿意承担责任的,那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报,要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果,那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候,购
969 2022.07.19