新民居和小产权之间能区别吗?
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小产权和大产权之间的区别:小产权房:小产权房房产证由乡镇发放;个人想转让小产权房,必须在五年后购买;小产权一般归农村集体所有。大产权房:大产权房的房产证是国家颁发的;销售对象是任何人;无需支付任何费用。
小产权房和大产权房之间的区别:对于开发商的产权来说,开发商的产权叫大产权,买方的产权叫小产权;根据房屋转让时是否需要缴纳土地出让金,不需要缴纳土地出让金的称为大产权,需要缴纳土地出让金的称为小产权;根据产权证的发证机关,国家产权证叫大产权证,国家不发产权证,乡镇政府发的证叫小产权证,也叫乡镇产权。
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