阿x买房子网签备案怎么改
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购房合同已经在房产局备案了不能变更了。 一、购房合同备案撤销流程如下： 1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。 2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。 3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。 4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。 5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
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网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权： 1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。 2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。 3、取消购房。 4、造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。
根据法律规定网签未备案可以更名的，但是具体的流程的话是非常复杂的，因为首先是需要撤销网上签约过程的，只有这样的话才能够重新的建立一种购房的合同，所以要到房管部门来重新的进行签署合同这样的程序再进行备案。网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。
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买房网签后多久备案如果合同是在网上签订的，一般需要3到5天，如果是纸质合同，一般情况下需要一周左右的时间，具体要根据开发商提交备案的时间。通常情况下，备案信息可在备案后24小时，在房地产市场信息网发布。买方可通过合同记录号和身份证号码，在线核实备案结果及相关
2022.01.16 2,021 -
已做网签备案的房子怎么退房可以。 购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。 合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。
2021.02.20 93 -
房子网签了没有备案怎么办？房子已网签没有备案如果是对方违约导致合同目的不能实现，或者其他合同可撤销情形出现是可以撤销的。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是为了规范房产交易市场的主体行为，降低房产
2021.01.03 455
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阿X准备要买房子了，网签之后备案要多久买房？
房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售
2023-03-24 15,340 -
阿X准备要买房子了，网签和房管局备案是怎么的？
网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后
2023-04-04 15,340 -
阿X准备要买房子了那么房子已网签没备案是怎样的？
1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); 2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
2022-07-10 15,340 -
阿X准备要买房子了那么网签之前备案怎么处理？
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 网签和备案有着本质的区
2022-07-10 15,340
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01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清
11,529 2022.04.17 -
00:55
买房网签合同怎么签在买房子的时候，签合同，办理网签，办理房产证，任何一个步骤都缺一不可。房屋买卖的网签，简单的来说，就是在房屋的管理部门将房屋的买卖协议进行备案。签订网签合同的第1步就是买卖双方达成购买的意向，协商出买卖合同的内容。经过买卖双方确认之后将合同
2,702 2022.04.15 -
01:52
买二手房怎么网签二手房买卖网签流程如下： 1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致； 2、买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约； 3、窗口工
343 2023.01.04
