二手房过户给我地基证已经有40年了还值吗
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二手房已经住了40年产权到期了可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
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买卖二手房如果已经过了户能反悔吗
买卖二手房过完户一般不能反悔,主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护,不具备反悔期,双方当事人需要依照合同约定履行合同内容,不能轻易不履行或是违约毁约。
2021.02.24 177 -
房子已经过户给老婆了,以后可以房产证过户吗
一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过
2020.03.16 193 -
二手房过不了户公证行吗?二手房过户流程
不行。房屋不进行过户登记,不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有说明的除外。
2021.03.17 202
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已经过了40年的遗嘱还有效吗
只要该遗嘱是合法的,遗嘱人四十年后去世,所立遗嘱仍是有效的。遗嘱应当包括以下基本内容: 1、被继承人和继承人的基本身份信息; 2、被继承人的个人财产具体的分配方式以及分配对象等; 3、被继承人的具体财
2022-07-23 15,340 -
买二手房,已经过了40年的产权怎么办
二手房产权到期40年,可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久不存在到期问题。
2021-11-07 15,340 -
二手房已经过户还能改名字吗
更名这一块,只要你不是进行贷款按揭,应该还会是可以的,但是得通过开发商到房产交易中心去进行更名申请,再由你和你家人到房产交易中心进行现场更名,中间流程有点麻烦,并不是像开发商说的那样不能更名,很多开发
2022-03-14 15,340 -
房子过户手续已经过户了我可以反悔吗
对于,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名
2022-10-04 15,340
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01:17
买二手房可以过户吗
正常情况下,二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款,那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说,银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕,然后解除房屋的抵押,才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后,申请人向当地的
3,667 2022.10.23 -
01:03
买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户,这是因为不动产办理了过户手续,才会发生物权变动的效力。因此,二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后,需要带齐相关资料到房管局,申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的,很多人为了避税选择不过户,这是存在隐患
2,877 2022.05.11 -
00:46
买二手房过户流程
购买普通的二手商品房,办理过户手续的流程如下:第1步,买卖双方达成房屋买卖的意向,签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的,那么还要办理购房合同的网签;第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请;第3步就是在提出申请之后,按照法律规定
2,969 2022.04.15