国有土地证与集体土地的搬迁：能否办理土地证手续？
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肯定是国有土地证的房子。有国有土地证的房子,其建设开发是国家允许的,因此,买了这个房子,还可以自由买卖。如果将来拆迁,还可以获得相应的赔偿金。集体土地证的房子,是不允许进行商品房开发的,因此,你的房屋建设不受国家保护,因为你的土地权属属于集体。因此,在卖房子的时候,必须征求村集体同意(你认识他们吗?);否则,卖不了。在拆迁的时候,因为你不属于村集体的户口,所以国家也不会给你任何补偿。集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
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国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。一般集体土地证的房子也不能贷款。国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面： 一、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有； 二、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业； 三、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛），集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房； 四、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，五、使用年限不同：国有建设用地有使用年限（划拨土地除外），集体建设用地没有使用年限。
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