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开发商跑路了怎么办啊

2022-08-21 17:34

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江苏在线咨询顾问团

2022-08-21回复

专业分析:

按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房,即整体竣工并通过验收,购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》,即买即可入住。 现房比期房好卖很多,这是所有玩房地产的人的共同印象。无论怎么选,现房都是拿来就用,投资风险和投资回报周期都远远优于期房,可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。

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开发商跑了的应对方式有:1)与其他业主一起,获得最大限度的法律支持;2)若所购的楼盘只是存在“烂尾”的可能,可以尝试给开发商一点时间让他筹集到资金;3)若开发商因资不抵债而破产,不可将房子退给开发商;4)若要对开发商提起诉讼,业主应齐心一致。

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开发商跑路按揭手续办完的,购房者还需要向银行偿还贷款,同时,可以要求开发商承担违约责任。违约方一般要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

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