小区地下车库出租,要八万的租金,我是跟开发商签的合同,这个对吗？
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物业法对车位的规定在民法典中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
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小区地下车库是业主所有还是开发商对小区地下车库的所有权归属问题，目前法律没有明确规定。实务中，判定地下车库的归属，主要从以下几个方面判断： 开发商在计算公摊面积时，是否把地下车库的建筑面积计算在内; 开发商建造地下车库的成本，是否核算在住宅开发成本之内; 当地政府是否要求
2021.02.06 508 -
租车库要签合同吗？租车库最好还是签合同，不然对双方而言都没有保障，为了房子发生纠纷没有相关凭证处理的情况，车库的租赁合同一定要写上租赁双方身份信息，标注租赁价格，时间，双方权利义务等。法律制度虽然没有强行规定租赁车库必须要签合同，但是没有书面的合同，对承租人
2021.02.28 502 -
小区地下车位开发商出售合法吗小区地下车位开发商出售合法。 开发商自建的地下车位取得车库产权可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权，与商品房期限一致。 具体如下： 1、建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要； 2、占用业主共有的道路或
2022.03.29 925
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小区地下车库租赁合同范本
根据你所说的情况，车库出租协议 身份证号： 身份证号： 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守： 一、甲方向乙方出租地下停车库，车位号码是号。乙方已经对车库进行现场查看及向相关人员进行了
2022-03-18 15,340 -
开发商对外出售小区车库合法吗？
开发商对外出售小区车库合法吗 不久前，我们小区的车库被房产公司以每个6万元至10万元的价格出售了，购买者有的是本小区的业主，有的是小区外的住户。那么，房产公司向小区住户以外的人出售车库的做法是否合法?
2021-07-08 15,340 -
小区地下车库出售合同
1下面的意见供参考：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，有当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 2建筑区划内的道路、其他公共场
2022-05-09 15,340 -
小区车库租赁合同范本
承租方(乙方):乙方身份证号: 本合同规范甲乙双方在汉台区康居城小区302号楼地面车库007租赁事件的双方权利、责任等相关事宜。遇本合同无明确说明事项,则一切解释权及其他权利归车库实际所有者所有。 1
2022-03-24 15,340
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出租车库合同怎么写车库的出租合同应当包括以下5个方面的内容。第1个内容是应当写明出租方和承租方的基本身份信息。第2个方面是关于车库的概要情况，包括车库的位置，车库的面积，车库的产权人，产权证号。第3个方面是租金的问题。包括了租金的标准，租金的总额，租金的支付
1,791 2022.04.17 -
00:52
租车库合同怎么写车库的租赁合同应当写明以下三个方面的内容。第一就是要明确车库的具体信息，车库是租赁的标的物，车库的位置，车库的面积，车库的产权登记情况应当在合同之中明确。第二就是租金的问题，租金的标准，租金的支付时间，租金的支付方式，以及承租方逾期支付租金
1,702 2022.04.17 -
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
10,964 2022.05.11
