外资企业年交房产税的税率是多少？
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在应纳税款的计算上，纳税人要区分自用和出租房产两种情况分别以计税依据乘适用税率确定应纳税额。以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。对应税房产且属于外资企业和外籍个人2009年1月1日之后新建或新购置的，按以下规定执行：纳税人自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之次月起缴纳房产税；纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续之次月起缴纳房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳，纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税由房产所在地的地方税务机关负责征收，征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定执行。为了做好房产税的征收管理工作，按照房产税暂行条例的授权，各省、自治区、直辖市人民政府都制定了房产税暂行条例实施细则，根据本地区的实际情况对房产税纳税的期限，纳税申报的内容等征收管理的具体事项做出了规定。外资企业和外籍个人应按照暂行条例及房产所在省（自治区、直辖市）人民政府的规定，定期向房产所在地的地方税务机关申报缴纳房产税。纳税人房产的情况（包括房产数量、原值、租金收入等）发生变化的，要及时向地方税务机关申报变更纳税信息。总结是：税还是要缴的。经验：时刻关心国家的时政，把握国家政策的风向标对企业运作相当的有必要。
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企业房产的房产税计算分为两种：一种是从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10%至30%之间的利率，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价；另一种是从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入上12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
目前我国企业工资、薪金个人所得税适用： 1、工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。 2、个税免征额是 5000，使用超额累进税率的计算方法如下： 缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数。 实发工资=应发工资-四金-缴税。 全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000 扣除标准：个税按5000元/月的起征标准算。
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