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原房主是否可以把期房顶账给别人

2022-10-11 20:50

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2022-10-11回复

专业分析:

可以的,但是必须过户,过户到自己名下,才可以正常买卖。 原房主先到银行把贷款还清,然后拿房产证凭银行相关证明去房管交易中心解抵押,之后才可以正常交易买卖办理过户了。

法律依据:

《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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