土地流转需要注意的常见问题有哪些
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土地流转应该注意的问题有： （一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻止承包方进行承包土地经营权流转。 （二）流出方是承包方；受让方必须具有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 （四）不得改变土地的农业用途。 （五）当事人双方应当签订书面合同；采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 （六）流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 土地流转的合法程序有： 1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向； 2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查； 3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
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土地流转应该注意的问题有： （一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻止承包方进行承包土地经营权流转。 （二）流出方是承包方；受让方必须具有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 （四）不得改变土地的农业用途。 （五）当事人双方应当签订书面合同；采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 （六）流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 土地流转的合法程序有： 1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向； 2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查； 3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。
债权转让需要注意以下问题：债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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民间借贷需要注意哪些常见的问题民间借贷应当注意下列问题：1.一定要签订借款合同。不能碍于情面不写借款合同。2.对利息的约定要符合法律规定。年利率不能超过24%。3.要写清楚借款金额、用途、还款期限、利息。4.要注意及时催要，对方不还款的，要在有效的诉讼时效之内提起诉讼。
2021.01.19 126 -
合同纠纷处理有哪些常见的问题需要注意发生合同纠纷后要注意：1、主体资格，法人分支机构不具有独立主体资格，由设立该分支机构的法人承担责任。2、特殊纠纷，利用合同进行诈骗的，作为诈骗案处理，追究刑事责任。3、管辖法院，合同纠纷中，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同
2023.02.23 122 -
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土地流转后需要注意哪些问题
1、农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前，否则流转将很难实行。 2、流转主体问题。一是采取转包及互
2022-06-29 15,340 -
土地流转流转合同需要注意哪些问题
一、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。 二、转让期限 三、转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 四、土地信息，列明租赁土地的名称
2022-06-29 15,340 -
债权转让需要注意哪些常见问题
债权转让需要注意的常见问题有需要通知债务人，没有通知债务人的，则该转让行为无效，转让债权的通知不得撤销，除非经过受让人同意，且债权转让的，其从权利也一并转让。法律依据 《民法典》第五百四十六条 债权人
2022-10-11 15,340 -
土地流转合同需要注意哪些问题
一、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。 二、转让期限 三、转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 四、土地信息，列明租赁土地的名称
2022-06-26 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
600 2022.04.15 -
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合同变更需要注意哪些问题合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。 可以变更合同的情况如下： 1、发生了
676 2022.09.21 -
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买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
682 2023.01.04
