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农村房屋买卖协议写了没过户怎么办

2021-12-23 22:10

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云南在线咨询顾问团

2021-12-23回复

专业分析:

要使得买房结果受法律保护,先弄明白,法律规定哪些房可以哪些房不可以买卖交易的。符合可以买卖条件的,还要依据当地房管部门规定的流程办理才行。产权的“过户”就是确认房地产权属转移,要去房管局办理“房地产登记”,拿到证书。这样才受法律保护。否则,合同再怎么写,都是白搭。因为不合法的买卖,从一开始就注定其结果是无效的。

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天津东方律师事务所

首先,这是房屋买卖协议的效力问题。农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态,是中国广大农村比较普遍的现象,他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织其他成员的其他用房用来建造房屋,因此该买卖协议依法认定有效。房屋产权未办理过户是由于政策原因,过户登记不是房屋买卖合同的有效要件,未办理过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。其次,你的母亲没有必要与出卖方重新签订买卖协议,依据先前的房屋买卖协议,你父母亲依法已经取得该房屋的实际物权。

章法律师

广东律参律师事务所

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