物业管理的不当处理措施
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小区物业公司管理不当问题很常见,但小区业主现在更加懂得依法维护自己的权益。如果物业服务合同项下的权利受到损害,业主可以通过多种途径处理。 首先,业主可以联系业主管理委员会,向物业服务企业主张服务合同项下的权利,并依法解除其服务合同,然后选择其他物业服务企业。如果没有成立业主管理委员会,业主可以团结一致,通过法定程序解决问题。此外,如果业主的人身或财产安全受到损害,业主也应当承担相应法律责任。 根据《物业管理条例》的规定,业主、业主委员会和物业管理公司之间存在权利和义务关系。业主和物业管理公司可以依据有关法律法规、管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,解决管理纠纷。 根据《物业管理条例》第六条的规定,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。
2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； (四)参加业主大会会议，行使投票权； (五)选举业主委员会成员，并享有被选举权； (六)监督业主委员会的工作； (七)监督物业服务企业履行物业服务合同。
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2025-01-05 15,340
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18,385 2022.04.12 -
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3,225 2022.05.11 -
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公司印章的使用管理方面需要采取什么措施公司印章在使用管理方面需要的采取措施包括以下几个方面： 1、公司需要建立法律风险防范的体系，其中应包括印章使用风险防范措施； 2、公司应制定印章管理规定，明确由专人管理印章，明确印章使用的具体流程和审批权限； 3、公司应建立印章使用台账，详
2,122 2022.04.17
