集体土地使用证记载的土地该怎么变更
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
集体土地使用证记载的土地使用者丧命,其宅基地视情况作出如下处置: 1、未建房屋的,由所在村集体经济组织要回。 2、已建房屋的,由继承人依法继承: (1)继承人是该村集体经济组织人员的根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,乡村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是由村民按户申请使用,使用权应隶属村民户内家庭人员共有共有,尽管《建设土地使用证》登记的土地使用权人是户代表,但其并不能独占宅基地使用权。户代表的丧命,不会导致户的消灭,其余人员能够依法继承房屋,继续使用宅基地。 (2)继承人不是该村集体经济组织人员的(包含城镇居民)第一百四十七条限定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、给钱或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处罚。根据“房地流转一体”原则,该房屋占地表积内的宅基地使用权随房屋的继承而一并继承。《中华人民共和国土地管理法》第八条限定,宅基地和自留地、自留山,隶属农民集体所有;第六十二条限定,乡村村民一户只能拥有一处宅基地。由此可见,非该村集体经济组织人员不符合获到该村集体经济组织宅基地的法定要求。但是,宅基地上建成的房屋隶属公民个人财产,根据限定,是能够继承的。所以,即使非该村集体经济组织人员继承乡村房屋不符合获到宅基地使用权的要求,但是,该继承人能够继承房屋,但不得翻建、改建、扩建,直至该房屋不可寓居,宅基地由该村集体经济组织无偿要回。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
集体土地使用证变更到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门办理。用地者应填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过后更换土地证书。
农村集体土地使用证变更流程是: 1、向集体土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请; 2、提交变更登记的相关材料; 3、土地行政主管部门审核相关材料; 4、审核通过后,登记造册,核发新的集体土地使用权证书。
-
农村集体土地使用证变更
农村集体土地使用证变更流程如下: 1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请; 2、提交材料; 3、审核材料; 4、审核通过后,登记造册,核发集体土地使用权证书。 根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定,依法改变土
2020.12.18 265 -
集体土地使用证可以变更国有土地吗
集体土地使用证实可以转成国有的,根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请、地籍调查、权属审核、的程序办理20 个工作日内发证。
2020.05.17 242
-
集体土地使用证的变更
集体土地使用证的变更,根据《土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土
2022-11-20 15,340 -
集体土地使用证更名集体土地使用证
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登
2023-06-10 15,340 -
集体土地使用权变更怎么变更
1、根据《土地登记办法》的规定,因继承、受遗赠取得土地使用权,当事人申请登记时,应当持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料,申请土地使用权变更登记。 2、如原来已办理集体土地使用证,在房屋现
2021-10-14 15,340 -
集体土地使用证变更业主
农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑
2022-06-01 15,340
-
02:03
农村集体土地使用证怎么办
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调
3,241 2022.04.15 -
01:18
土地使用证到期之后应该怎么办
土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理: 从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说,可以自动续期。 如果从出让土地来说,包括续期和收回两种情况: 需要继续使用土地的话,土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年,可以
2,562 2022.04.15 -
00:53
土地使用费怎么收取
土地使用费的收费标准是:每平米140元。土地使用者由于使用土地,而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指,新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后,根据
3,550 2022.04.17