商品房买受人身份承诺是合同的什么约定
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包括下列事项：1.合同当事人的基本信息。2.标的。3.房屋的价格及付款时间约定。4.交房期限。5.违约责任。6.合同双方认为应当约定的其他事项。
商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的约定相对比较明确。在约定有效的情况下，按照约定执行即可。在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。但也有一些合同当事人没有在合同中约定上述两种情形的违约责任。在这种情况下，就需要人民法院按照某种标准作为参照系来确定违约方的责任，以弥补守约方的损失。
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合同要约与承诺定义是什么合同要约是希望与他人订立合同的意思表示，合同承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出;但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
2021.04.10 282 -
商品房买卖合同应该约定什么内容商品房买卖合同要约定下列内容：开发商和买方的姓名或者名称、住所；商品房的名称、位置、面积、楼层等情况；房屋的价款；付款的方式、时间、地点；验收标准；以及违约责任等。
2021.01.27 71 -
商品房买卖合同是什么商品房买卖合同的成立要件主要包括： 1、当事人采用书面形式订立合同； 2、当事人就履行标的、履行期限等约定事项达成一致，意思表示真实； 3、有两方以上订立合同的当事人。
2021.03.13 112
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商品房买卖合同的违约金是什么
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1.逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2022-05-08 15,340 -
本人有一份商品房买卖合同，先已到约定交
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的
2022-07-25 15,340 -
商品房买卖合同必须约定的内容是什么
《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况;
2022-03-29 15,340 -
商品房买卖合同违约金的计算方法是什么，如何确定商品房买卖违约金
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失 30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违
2022-02-04 15,340
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网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,035 2022.04.15 -
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商品房买卖合同违约金赔偿标准商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，
1,075 2022.04.17 -
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商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,812 2022.04.17
