房东拿到全款不给腾房该怎么办
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在二手房买卖中，购房者的主要目的一是办理产权转移登记，取得不动产权登记证书，二是实际取得房屋，生活居住。腾房也就是房屋交付。如果房东拒绝腾房，购房者签订合同，支付房款的目的便无法实现，在房东没有合理理由的时候就构成违约行为，购房者可以通过向法院诉讼，取得生效判决之后申请强制执行的方式，利用国家强制力要求房东腾房。所以最关键的问题在于支付全款是否是房东腾房的前提条件。这属于由双方自行约定的事项，应当在前期的房屋买卖同中写明。如果合同明确约定收到全款后交付房屋，那房东的主张符合约定，购房者不能强制要求房东交付房屋，如果约定是采用商业贷款或者公积金贷款购房，银行放款时间可能会有变化，但不能制约房东，如无特殊约定，房东主张收到全款后交房也合法合理。只有在合同约定了具体的交房期限的情况下，及时期限到达房东仍未收到全款，也应该腾房交付房屋。所以，如果对交房时间有特殊要求，需要单独和房东协商并在合同中写明。
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房东拿到全款不给腾房，买受人可以向法院提起诉讼。应当在前期房屋买卖同中写明，房东腾出房子是否全额支付，没有特别约定的，房东主张在收到全额付款后交付房屋是合理的。
房东拿到全款不给腾房做法：如果房东拒绝腾退房屋，买方签订合同，支付房款的目的就无法实现。当房东没有合理的理由时，就构成违约。买受人可以向法院提起诉讼，取得有效判决后申请强制执行，并使用国家强制力要求房东腾退房屋。
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