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房地产经纪机构和房地产经纪人员不得从事哪些活动

2024-09-28 08:40

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2024-09-28回复

专业分析:

房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为: (1)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格; (2)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价; (3)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易; (4)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益; (5)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利; (6)改变房屋内部结构分割出租; (7)侵占、挪用房地产交易资金; (8)承购、承租自己提供经纪服务的房屋; (9)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务; (10)法律、法规禁止的其他行为。

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房地产经纪机构要公示的内容有:营业执照和备案证书;房地产经纪人员姓名及其执业登记信息;房地产经纪服务合同示范文本;交易指引、标准交易流程;服务项目、内容、标准和办件流程;收费项目、计费依据和收费标准;信用档案查询方式;服务投诉电话。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房地产经纪机构的告知义务有:经纪服务的内容和完成标准;经纪服务收费标准和支付时间;房产交易程序与风险;房屋交易税费与市场参考价格;经纪机构与委托房屋的利害关系;委托人应当协助的相关事宜。

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