房屋拆迁租赁补偿问题
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根据我国相关法律规定,房屋拆迁时对承租人进行的赔偿主要包括停产停业损失、拆迁安置补偿等。为了保障拆迁双方的权益,拆迁协议应当明确载明相关的内容。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,如果房屋被征收,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换,拆迁部门应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。 第二十三条明确规定,对于因征收房屋而造成的停产停业损失,拆迁部门应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定补偿办法。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十五条表明,拆迁部门应与被征收人根据本条例规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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承租人在房屋拆迁中维权如下：承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。
1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。
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