房改房可以做抵押的吗?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
本文介绍房改房抵押贷款和房改房上市交易两方面问题，房改房的权属性质的特殊性导致房改房不同普通的商品房一样，需要在购买过程中小心。房改房能否抵押贷款用自己的房子向银行抵押贷款，可是房子没有《土地证》只有《房产证》。房子性质是《房改全额集资房》，2001年的房子。另外注明：房子的地皮是一家汽车配件厂的，他们说只有一个共有的土地证。请问，我能否向银行贷款哪家银行可以办理或者我该通过那种途径办理个人似有的土地证1、从您提供的信息中可知您所要办理抵押贷款的房产性质为房改房，此类房产是可以正常办理贷款的。2、此类房产之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。目前就类似您只有产权证没有土地证的房产比较多，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。3、房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。4、多数银行都已经开办了此类贷款业务如：中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等，您可以向上述银行进行咨询。房改房未满五年能否交易房改房没有5年内不允许交易的规定，房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：1、已取得房产证;2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房改房可以抵押，但是必须符合特定的条件才可以，其条件一般为：同城抵押、房产价值10万元以上、具有不动产权证且权属清晰等。不符合条件房改房不能进行抵押。 根据《城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十九条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
-
房改房可以抵押吗房改房已按市场价或成本价付清房款，取得房地产权证的，是可以抵押的。“房改房”是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现叫做已购公有住房。已购公有住房可以分为按照市场
2020.02.20 235 -
房子可以做抵押的吗？可以。下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其
2021.02.15 261 -
房子可以做抵押吗可以。下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其
2021.03.15 447
-
房改房可以做抵押吗？
若要出售、交换;3：房改房上市包括出售。已按标准价或成本价付清房款房改房产权未满5年不允许上市交易、出售的、抵押和出租五种情形、交换、赠与；房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具
2022-10-26 15,340 -
房改房可以做抵押贷款吗？
房改房产权未满5年不允许上市交易；房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。
2022-08-12 15,340 -
房改房可以做抵押贷款吗
可办理贷款。办理房改抵押贷款需要遵循以下程序：1。借款人提出贷款用途、金额和年限；2、准备贷款材料：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件；包括：配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消
2021-11-01 15,340 -
可以用房改房做抵押的办理吗
房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户有房本和土地证是可以办理抵押贷款的；准备贷款要求的资料；借款人按借款合同的规定还本付息；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与
2022-10-24 15,340
-
01:07
房屋可以二次抵押吗一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
1,702 2022.04.17 -
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
22,002 2022.04.15 -
01:13
房改房可以过户吗房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋
1,334 2022.04.17
