不动产是否适用善意取得,法律是如何规定的
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不动产可以适用善意取得，只要满足以下条件： 1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时； 2、已进行产权的设立登记； 3、转让的价格要合理合法。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意； (二)以合理的价格转让； (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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不动产买卖适用于善意取得，但是此时由于会侵犯到不动产所有权人的财产权益，所以在发生纠纷时，必须要能够拿出实际的证据证明是善意获得的，否则需要将不动产返还给财产所有人。
符合下列情形的，受让人取得该不动产是善意取得的： （一）受让人受让该不动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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