不动产是否适用善意取得,法律是如何规定的
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
不动产可以适用善意取得,只要满足以下条件: 1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时; 2、已进行产权的设立登记; 3、转让的价格要合理合法。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
不动产买卖适用于善意取得,但是此时由于会侵犯到不动产所有权人的财产权益,所以在发生纠纷时,必须要能够拿出实际的证据证明是善意获得的,否则需要将不动产返还给财产所有人。
符合下列情形的,受让人取得该不动产是善意取得的: (一)受让人受让该不动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
-
-
-
抵押是否适用善意取得
抵押是适用善意取得的。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动
2021.04.20 158
-
善意取得适用于不动产吗,法律怎么规定的
善意取得适用于不动产。当满足转让价格合理、登记合法、受让人是善意、出让人无处分权这些要件时。不动产善意取得的法律效力是受让人即时取得转让的不动产的所有权;原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当不满
2023-01-28 15,340 -
善意获得是否适用法律
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让;
2022-10-18 15,340 -
如何认定不动产是善意取得的
符合下列情形的,受让人取得该不动产是善意取得的: (一)受让人受让该不动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 《民法
2022-06-24 15,340 -
不动产善意取得的适用范围是什么
关于不动产善意取得的适用范围: 善意取得制度,不仅包括动产,也包括不动产。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有
2022-03-30 15,340
-
01:05
财产继承如何适用法律根据我国《民法典》的相关规定可以知道,财产的继承规则适用下面几条法律规定:第一,在继承开始后,如果被继承人生前定有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果既没有遗嘱,也没有遗赠扶养协议的,依照法定继承的顺序进行
759 2022.04.17 -
00:47
彩礼钱法律是如何规定的2021彩礼钱法律的规定如下:彩礼不属于夫妻共同财产。彩礼一般是婚前所得,明确为缔结婚姻关系的赠与,应属于受赠方个人财产。对于双方没有结婚的,应当返还彩礼。已经结婚又离婚的,原则上彩礼不再返还。女方提出离婚彩礼不一定需要退,有权提出彩礼退还的情形具
8,141 2022.04.17 -
01:05
2021年彩礼钱法律是如何规定的彩礼钱的法律规定,具体如下:1、禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃;2、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法
948 2022.04.17