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购买商品房时物业取暖的缴纳时间是什么时候?

2024-11-27 19:38

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2024-11-27回复

专业分析:

根据《物业管理条例》第四十二条,业主需按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 如果业主和物业使用人之间有约定,由物业使用人交纳物业服务费用,那么从其约定。在这种情况下,业主负连带交纳责任。如果物业在未实际交付给买受人占有之前,物业服务费用应由房产开发商交纳,实际交付后则由业主买受人交纳。 在一般实践中,物业服务费用通常是以月为单位交纳的。因此,实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费用。 另外,根据《民法典》第275条,业主自售房之日起即对房屋享有占有、使用的权利,并可享受物业服务企业的物业管理服务。如果业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费用。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务的,业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

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