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集体土地使用证到期了怎么办

2022-02-11 10:32

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2022-02-11回复

专业分析:

一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼,常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”,没有产权证,不受法律保护,一般不要去买。如何判定集体土地,可查看开发商出具的土地证上载明的权属性质是集体的还是国有的,现在房地产开发的土地都是采取出让方式取得,使用期限是70年,但70年包含开发商建设时间,因此,并不代表房屋买到手后有70年的产权。而且到期后,现在的趋势不再自动续期,而是要补缴出让金

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张丽丽律师

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