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集体土地征收的步骤和程序是什么?

2021-10-15 17:28

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2021-10-15回复

专业分析:

1、在被征土地发布征地通告。当某村的土地属于被征收的土地范围内,市、县级国土部门就会在村范围内发布征地通告,通告的内容包括征地面积、范围、补偿方式、征地用途以及安置途径,使得村集体和村名对征地相关信息知情。 2、向村民征收意见。 3、进行地籍调查以及地上附着物的登记。 4、部门编制一书四方案上报等待审批。 5、发布征收土地公告。 6、发布征地补偿、安置方案的公告。 7、征地补偿安置方案的报批。 8、征地补偿方案的批准。 9、登记土地补偿。 10、实施补偿安置的方案。总之,农村的村民们不能用拆迁城市房屋的那种眼光来看待拆迁宅基地上的这些自建房,简单一点说的话,对城市房屋价值的评估是比较严谨的一件事情,然而对农村自建房的评估没有什么特别明确的规定,就算没有这个程序也不违法。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、发布征地公告; 2、征询村民意见; 3、组织听证; 4、地籍调查和地上附着物登记; 5、拟订一书四方案; 6、组卷上报审批; 7、征用土地公告; 8、征地补偿安置方案公告。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村征地的程序如下: 1、向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请; 2、拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案; 3、国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书,并报送同级人民政府审核; 4、行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后,对文件资料齐全符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核; 5、在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告; 6、区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟定征地补偿、安置方案; 7、有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告; 8、区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

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