婚前买的房子婚后还贷离婚如何分割
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1、夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。 2、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。 3、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。
《最高人民法院关于适用民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同； 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前买的房子婚后还贷的，按照以下方式分割： 一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产按夫妻共同财产分割，怎么分割由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、如果房产证登记了一方的名字的，则属于以下情况的，认定房产为一方的个人财产，归一方所有： （一）房产是一方婚前用个人财产支付首付，婚后还贷的。 （二）房产是一方父母支付首付，婚后产权登记一方用个人财产还贷的。 如果房产存在以下情况的，则对于房产按夫妻共同财产来分割： （一）房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。 （二）房产是双方婚前共同支付首付购买，婚后还贷，且另一方有证据证明共同出资的。 三、如果房产证是双方父母支付首付，婚后还贷的，则双方按照各自父母的出资比例分割房产。
婚前买房，婚后还贷离婚时的分割方式如下： 1、婚前买房，婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、不能达成达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 根据《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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婚前买房共还贷离婚房子如何分割婚前买房共同还贷离婚房产可通过下列方式分割：如果该房屋登记于首付款一方名下的，则由双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，由登记一方对另一方进行补偿。
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2021.04.26 263 -
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2022-05-12 15,340 -
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婚前买房婚后还贷离婚怎么分割房产婚前买房、婚后还贷，离婚时分割房产，需要按照以下的规则来处理： 婚前夫妻一方签订房屋买卖合同，以其个人财产支付首付款并在银行进行贷款，房屋登记在其名下，婚后用夫妻共同财产归还银行贷款的，离婚时该房产首先需由双方协议处理。 如果无法达成协议的
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