房屋被征收后被征收人是否有权起诉腾退房屋
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在被征收后又一次面临拆迁,法律上是不能再次获得补偿的,具体原因如下: 1、首先,在征收和拆迁过程中,拆迁方对于被拆迁人是以不动产权利人为被拆迁和被征收对象,也就是被征收人、被拆迁人,我们通常而言的拆迁户。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。” 2、其次,拆迁补偿会以货币补偿和产权置换两种方式,产权置换过程中被拆迁人、被征收人会获得新的房屋,获得新的房屋产权证书,成为新一套房子的产权人,如果该套房屋在面临拆迁仍然有权获得补偿。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:”被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。“再次,在首次拆迁过程中,拆迁方合法取得这块土地的使用权,这块土地已经跟原拆迁人没有关系。该地新一轮拆迁的话新产权人是被拆迁人,参照第一条。 3、最后,在具体的拆迁案件中,因为地区经济发展程度和政策不同,补偿金额会有差距,而对于拆迁和征收具体政策也会不同,可能也会影响被拆迁人利益,因而需要具体了解!各个被拆迁人的个人能量不同也会影响补偿结果和情况。
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房屋被政府征收,房屋所有人丧失所有权的时间是:征收决定书生效之时。房屋所有权自登记时发生物权变动的效力,但经人民政府征收导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自征收决定生效时发生物权变动的效力。
被征收人不包括房屋承租人和其他使用人。被征收人指房屋所有权人,承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿,承租人与房屋所有权人对解除租赁关系达不成协议的可以要求房屋所有权人对其进行安置。
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2020.07.22 143 -
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征收房屋被征收人是否有权申请房屋征收
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房屋承租人和其他使用人一般不属于被征收人。被征收人是指房屋所有人,承租人与房屋所有人解除租赁关系的,可以要求适当的赔偿和相应的损失赔偿。承租人与房屋所有人不能就解除租赁关系达成协议的,可以要求房屋所有
2021-11-07 15,340
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被征收人如何知道房屋征收决定
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111 2022.12.11 -
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被征收人如何才能知悉房屋征收决定
被征收人一般通过政府在征收范围内发布的公告,知悉房屋征收决定。县级、市级政府作出房屋征收拆迁决定后,必须在征收范围内及时发布公告,公告的内容应包括征收拆迁补偿安置方案、被征收人的行政复议和行政诉讼权利,以及其他征收相关事项。 政府在张贴公告
449 2022.04.17 -
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