武汉申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件
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目前购房贷款主要有两种方式: 一是用所购住房抵押 二是担保公司担保方式。 申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件? 答:申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件: (1)具有完全民事行为能力; (2)借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上; (3)借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为武汉地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房; (4)具有武汉市城镇常住户口或有效居留身份; (5)具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件; (6)提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保; (7)购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%; 购买房龄10年以内的二手房,首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房,首付比例不低于房价的60%; (8)具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力,借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。
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申请公积金贷款一般应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明或公积金卡;申请人及配偶身份证及婚姻状况证明;单位正常缴纳住房公积金一年以上的在职职工,须正常缴纳六个月以上,住房公积金月缴纳金额达到公布的最低月缴纳金额。
申请公积金贷款时,应具备以下基本条件:有完全民事行为能力;公积金缴存证明或住房公积金卡;身份证、户口本及婚姻状况证明;单位正常缴纳住房公积金一年以上的在职职工,需正常缴纳六个月以上,住房公积金月缴纳金额达到管委会公布的最低月缴纳金额。根据规定,缴纳住房公积金的职工,可以申请住房公积金贷款。
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