抵押物处分都需要办理哪些手续
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、办理抵押贷款应该注意什么办理抵押贷款的注意事项： 1、贷款年限：1～10年。 2、贷款金额：最低单笔5万元。 3、抵押率：抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。 4、还款方式：等额本息 5、借款人年龄：借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保。 6、抵押物：上海城区及远郊区个人名下完全产权的商品房、成本价房、别墅、商铺、写字楼等（抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米）7、房屋年限：抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年。 8、贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；对于深发VIP客户或其他属于建行重点客户的，可按下浮利率执行9、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人夫妻双方到场。 10、取款时，借款人可带本人身份证到行取款或到我公司办理取卡手续。 11、借款人必须是产权人。二、什么情形下可以处分抵押物1、债务期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5、抵押合同约定的其他情况。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
办理二手房抵押登记，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，需要的材料如下： 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2、抵押登记申请书； 3、抵押合同等七项材料。
办理房屋抵押手续需要抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料等材料。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同， （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。
-
办理房屋抵押手续需要哪些材料我国的城市房屋权属登记管理办法规定，通常情况下，办理房屋抵押手续需要以下材料：营业执照复印件、身份证明或法人代表证明书、授权委托书、借款合同、抵押合同、抵押物的产权证明、前抵押权人同意再次抵押的书面文件、共有人同意的书面文件、抵押物没有任何
2022.04.12 838 -
办理房屋抵押登记需要哪些手续在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。 房地产抵押合同签订之日起规定期限内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生
2020.06.02 189 -
办理房屋抵押手续需要哪些材料？房屋抵押手续需要的材料有房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
2020.05.15 199
-
办理抵押需要哪些手续
不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同，身份证等证件到当地的房管局办理就可以房屋抵押贷款的手续是：准备贷款资料----到银行面签贷款合同--
2022-10-22 15,340 -
抵押人转让抵押物需要哪些手续
抵押权是不转移财产占有的物权。 （１）抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人；同时，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。 （２）抵押期间，
2021-03-12 15,340 -
办理抵押贷款流程都需要哪些手续
一.签署协定 普通公司在办理前会与客户签订一份委托协议，签订协议时客户要注意其中的内容、点位、违约金及费用等。合同签署前，应了解本次贷款的全部流程、费用及详情。 二.准备情况 当与公司达成一致后，公司
2022-10-18 15,340 -
办理房产抵押贷款都需要哪些手续
1、营业执照复印件; 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书; 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使
2022-06-01 15,340
-
01:24
办理房屋抵押需要哪些手续办理房屋抵押需要哪些手续： 1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担
1,170 2022.04.17 -
01:12
买房都需要哪些手续房屋买卖的手续都大同小异，一般包括以下4个流程： 1、支付定金，购房者在选定了楼层，户型之后，一般需要根据开发商的要求交纳一定的金额的定金，与开发商签订认购书； 2、购房者和开发商签订购房合同，对合同双方当事人的权利义务作出明确规定； 3、
676 2023.02.18 -
01:08
办理离婚需要哪些手续办理离婚需要以下手续： 1、申请，男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚； 2、审查，婚姻登记机关对
990 2022.04.25
